[2005.01] 供熱企業(yè)繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅問題

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國家稅務(wù)總局關(guān)于供熱企業(yè)繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅問題的批復(fù)
國稅函[2005]60號

2005-01-17國家稅務(wù)總局

新疆維吾爾自治區(qū)地方稅務(wù)局，山東省地方稅務(wù)局：
    你們《關(guān)于供熱企業(yè)繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅問題的請示》（新地稅發(fā)〔2004〕163號）和《關(guān)于供熱企業(yè)生產(chǎn)用房產(chǎn)、土地征免房產(chǎn)稅、土地使用稅問題的請示》（魯?shù)囟惡?004〕203號）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：
    《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于供熱企業(yè)稅收問題的通知》（財稅〔2004〕28號，以下簡稱《通知》）規(guī)定暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的“供熱企業(yè)”，是指向居民供熱并向居民收取采暖費的企業(yè)，包括專業(yè)供熱企業(yè)、兼營供熱企業(yè)、單位自供熱及為小區(qū)居民供熱的物業(yè)公司等,不包括從事熱力生產(chǎn)但不直接向居民供熱的企業(yè)。
    對于免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的“生產(chǎn)用房”和“生產(chǎn)占地”，是指上述企業(yè)為居民供熱所使用的廠房及土地。對既向居民供熱、又向非居民供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其總供熱收入的比例劃分征免稅界限；對于兼營供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其生產(chǎn)經(jīng)營總收入的比例劃分征免稅界限。

國家稅務(wù)總局
二○○五年一月十七日