租房要取得符合規(guī)定的發(fā)票
——更新時間：2009-02-26 10:08:24 點擊率: 3055
近，江蘇省南京市地稅局在房產(chǎn)稅、土地使用稅的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，不少企業(yè)在租了經(jīng)營場所后，取得了各式各樣的發(fā)票，有物業(yè)管理費發(fā)票，有房屋租賃發(fā)票，有租賃業(yè)專用發(fā)票，甚至還有貨物銷售發(fā)票。稅務(wù)人員指出他們的行為違反了發(fā)票管理規(guī)定。對此，納稅人向南京市地稅局12366納稅服務(wù)熱線詢問：“我們租賃了經(jīng)營場所，支付了租金，取得了金額相同的發(fā)票，能入賬不就行了嗎？”
咨詢員回答，對于企業(yè)取得外來原始憑證的合法性，稅法是有明確規(guī)定的。一是有墻有頂?shù)莫毩⒎课莸淖赓U行為，需要開具房屋租賃發(fā)票；二是場地或商場內(nèi)的商鋪租賃行為，應(yīng)當(dāng)開具租賃業(yè)專用發(fā)票；三是銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)的單位和個人，應(yīng)開具銷售發(fā)票；四是物業(yè)管理公司收取的物業(yè)管理費，應(yīng)當(dāng)開具服務(wù)業(yè)物業(yè)管理發(fā)票?？此贫际恰笆杖〉闹Ц犊铐椀膽{證”，與其相關(guān)的經(jīng)營性質(zhì)卻是截然不同的，所適用的稅率也大不相同。同時，《發(fā)票管理辦法》第三十六條規(guī)定，對于未按規(guī)定取得發(fā)票的行為，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，沒收非法所得，可以并處1萬元以下的罰款。因此，租賃者應(yīng)區(qū)別自己租賃經(jīng)營場所的“性質(zhì)”取得合規(guī)的發(fā)票。
