各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局：
為加快消化積壓空置商品房，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，積極防范金融風(fēng)險，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)就積壓空置商品房有關(guān)稅費政策問題通知如下:
一、對財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》(財稅字[1999]210號)中規(guī)定的“1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房”免征營業(yè)稅、契稅的優(yōu)惠政策，延期執(zhí)行兩年，即延長至2002年12月31日止。
對納稅人銷售1998年6月30日以前建成的別墅、渡假村等高消費性的空置商品房，應(yīng)自2001年1月1日起恢復(fù)征收營業(yè)稅、契稅。
別墅、渡假村等高消費性的空置商品房與其他商品住房的界限，由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財稅部門根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定。
二、納稅人在1998年6月30日以前建成的商業(yè)用房、寫字樓，在2001年1月1日至2002年12月31日期間銷售的，免征營業(yè)稅、契稅。
三、對納稅人銷售1998年6月30日以前建成的商業(yè)用房，寫字樓、住房(不含別墅、渡假村等高消費性的空置商品房)，免予征收各種行政事業(yè)性收費。
財政部 國家稅務(wù)總局
二○○一年四月十九日
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