為了合理減輕企業(yè)稅負，尤其是減少重復(fù)性的征稅，我國從2012年1月開始陸續(xù)在部分地區(qū)部分行業(yè)進行營改增試點。根據(jù)稅務(wù)總局年初公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2014年底，全國營改增試點納稅人共計410萬戶，全年有超過95%的試點納稅人因稅制轉(zhuǎn)換帶來稅負不同程度下降，合計減稅1918億元，改革效應(yīng)日益顯現(xiàn)。

歷時近4年的營業(yè)稅改增值稅改革即將在今年6月收官。屆時，營改增范圍擴至全行業(yè)，中國將全面告別營業(yè)稅。

5月18日，國務(wù)院批轉(zhuǎn)了國家發(fā)改委《關(guān)于2015年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》，其中提到：力爭全面完成“營改增”，將剩余的建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)四大領(lǐng)域納入“營改增”版圖。近日，有媒體報道，房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)等領(lǐng)域的“營改增”方案已經(jīng)初步確定，可能在6月初正式公布，金融業(yè)“營改增”后的稅率確定為6%。

消息一出激起層浪，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)作為最后納入“營改增”版圖的地標，標志著“營改增”時代即將全面收官，那么，這四個行業(yè)在“營改增”過程中會遇到什么困難？“營改增”會對這四個行業(yè)產(chǎn)生什么影響？金融業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、生活服務(wù)業(yè)應(yīng)該做好怎樣的準備來迎接“營改增”最后的洗禮？另外，增值稅本身的一些局限性會帶來怎樣的影響？增值稅改革時代何時啟動？整個財稅制度將向著什么方向前進？這都是投資者比較關(guān)注的問題。

金融業(yè)稅負或平穩(wěn)
　　由于金融子行業(yè)業(yè)務(wù)種類眾多，核算也比較復(fù)雜，稅基難準確界定以及征管困難等問題，金融業(yè)“營改增”一直被業(yè)內(nèi)認為難度較大

“從前期已經(jīng)進入"營改增"的行業(yè)經(jīng)驗來看，政府是希望保持各個行業(yè)的稅負基本平穩(wěn)的，應(yīng)該不會在稅負上發(fā)生特別明顯的變化，我覺得還是保持平穩(wěn)的可能性比較大?！鄙虾５虑诙悇?wù)師事務(wù)所合伙人高立群在接受《國際金融報》記者采訪時表示。

從操作難度來看，金融業(yè)是所有實行“營改增”行業(yè)中最困難的，這主要是因為金融行業(yè)業(yè)態(tài)復(fù)雜，不僅有銀行、證券、基金公司，還有資產(chǎn)管理公司等，每一個公司內(nèi)部可能有不同性質(zhì)的收入，如何對不同性質(zhì)的收入進行征稅？可能有一些收入不在增值稅適用范圍，比如投資金融產(chǎn)品之類的，這些產(chǎn)品的稅率如何規(guī)定？現(xiàn)在同業(yè)之間營業(yè)稅是免的，那么增值稅會不會也免？這都需要很詳細的規(guī)則。這樣完善的規(guī)則需要時間去實地調(diào)研，再協(xié)商制定。由于金融業(yè)很復(fù)雜，現(xiàn)在相關(guān)政策細節(jié)沒有出臺，所以實際上真正的影響沒有辦法確定。

另外，高立群表示，因為金融業(yè)本身交易模式和業(yè)務(wù)種類很復(fù)雜，要把里面技術(shù)性的東西都考慮清楚的話，這都需要時間，6月份出臺具體操作政策的可能性并不是很大。

財稅專家汪蔚青認為，“營改增”以后銀行等金融機構(gòu)的稅負會增加這種說法在網(wǎng)絡(luò)上不斷涌現(xiàn)，這僅僅是從稅率上看的，稅率可能從5%跳到6%，增加了一個百分點，大眾就覺得稅負會增加，但是從銀行角度看，原來稅是作為成本的，舉個例子，現(xiàn)在營業(yè)額是100元，按照營業(yè)稅5%征收，則毛利潤營業(yè)稅后收入是95元，實行營改增后，增值稅變成價外稅，本身主營業(yè)務(wù)收入變成了94.34元（100÷1.06），這部分才是他的稅前收入，稅前收入的減少意味著需要繳納所得稅的額度也會減少。這表明，銀行在管理過程中如果做好稅收管理及增值稅發(fā)票管理，稅負應(yīng)該沒有過大的變動，當然銀行金融機構(gòu)自身的財務(wù)及稅務(wù)管理水平規(guī)范和成本結(jié)構(gòu)也會對稅負有較大的影響。

從抵扣項看，銀行本身有兩項成本：一是不動產(chǎn)租賃成本；二是系統(tǒng)維護方面的成本。不動產(chǎn)租賃成本在“營改增”以后是可以抵扣的，但是因為很多租賃是在“營改增”實行以前的，這里國家可以采用一個過渡政策。金融行業(yè)屬于人力資本密集型行業(yè)，所有的人力資本是不能抵扣的。汪蔚青教授認為，“可抵扣項少”可能是金融業(yè)面臨的問題之一，從這個角度上看，金融行業(yè)的稅負可能增加。

從整體上看，因為金融行業(yè)包含的公司類別比較多，公司之間的聯(lián)系也比較密切，不排除會出現(xiàn)一個金融機構(gòu)如果稅負增加，會積極轉(zhuǎn)嫁到另一個金融機構(gòu)的可能性。

加速“去地產(chǎn)化”
　　歐美發(fā)達國家一般不征營業(yè)稅，只征增值稅，但對一些較復(fù)雜的行業(yè)比如住宅地產(chǎn)等，直接免征增值稅。由于稅收體制不同，我國與國外不具可比性

營改增對房地產(chǎn)的影響主要取決于稅率?！艾F(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)的營業(yè)稅是5%，"營改增"之后，適用的稅率還沒有確定，如果是11%，除非地產(chǎn)商能把所有的稅負轉(zhuǎn)嫁給客戶，否則11%的稅率會導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)稅負上升，利潤率會下降，房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)嫁稅負就需要提價，一般客戶買房子主要是根據(jù)一平方米面積的價格，這個一平方米面積的價格是含稅的；如果稅率是6%的話，我認為房地產(chǎn)業(yè)的稅負會下降，因為房地產(chǎn)行業(yè)可以找到足夠的抵扣項，來抵扣這一個百分點的影響。”高立群表示。

地產(chǎn)行業(yè)的成本主要由三個部分構(gòu)成：土地成本、實際建筑安裝成本以及財務(wù)成本。房地產(chǎn)利息和土地成本能不能抵扣？這個政策的出臺對房地產(chǎn)稅負有著直接影響，如果利息能夠抵扣，對于一些房地產(chǎn)企業(yè)來說，可能有足夠的進項抵扣，若將稅率提升到11%，不一定會造成大規(guī)模的稅負增加。另外，對于土地來說，現(xiàn)在有很多說法，認為地方政府既然不可以開具增值稅發(fā)票，那么可以采取另外一種差額抵扣的方法。高立群認為，因為在我國土地是國有的，土地使用權(quán)出讓不會取得相應(yīng)的進項抵扣，如果要進行差額抵扣，從結(jié)果分析則是國家財政支付負擔(dān)了虛擬抵扣部分，這將會對國家財政收入有比較大的影響。